Цените на земеделските земи ще продължат да се вдигат
Пазарът е атрактивен и динамичен, отчита анализ
08:17 | 18.02.14 г. 26![<p>
Евросубсидиите остават основен фактор, от който зависи динамиката на пазара на земеделска земя. <em>Снимка: Ройтерс</em></p>](/media/files/resized/article/640x360/01e/414bd88cff1052560f62d05e8b44901e-0000166985-article3.jpg)
Евросубсидиите остават основен фактор, от който зависи динамиката на пазара на земеделска земя. Снимка: Ройтерс
![](/media/img/icons/article-time-icon.png)
-
Кадър на деня за 2 юли
-
S&P 500 за първи път прекрачи прага от 5500 пункта
-
Какъв ще е ефектът за европейските политики след вота във Франция
-
Експерт: Растящият дълг по кредитните карти не говори за добро финансово състояние на американците
-
Германските фирми късат със следвоенното табу за доставки за отбранителния сектор
-
Ikea навлиза на Пето авеню в Ню Йорк с инвестиция в кула в Манхатън
-
Рискът от нов пожар в еврозоната се увеличава
-
Финансист: При влизане в еврозоната цените ще се закръглят нагоре
-
Световните инвестиционни банки рязко свиват дейността си в Китай
-
НАТО установява представител в Киев, защитавайки помощта за Украйна при завръщане на Тръмп
-
Несигурност заплашва имотния пазар в Русия след края на субсидиите за жилищни заеми
-
Биткойн инвеститорите посрещат със затаен дъх „бичия юли“
Специални проекти виж още
Финанси виж още
-
S&P 500 за първи път прекрачи прага от 5500 пункта
-
Експерт: Растящият дълг по кредитните карти не говори за добро финансово състояние на американците
-
Великобритания се превръща в сигурно убежище за инвеститорите, изплашени от хаоса във Франция
-
Рискът от нов пожар в еврозоната се увеличава
3 -
Европейските борси не успяха да задържат ръста от началото на седмицата
-
SOFIX продължава да се колебае малко под границата от 850 пункта
преди 10 години А относно субсидиите-може да са обвързани с производството например, или даже с броят заети. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години А и при наемането на земя там, поне това което съм чел(на английски) ще си намериш само заедно с фермата. Та както казах-просто е различно.Чувал съм за Италия(не съм проверявал-само съм чувал), че над 6000 дка примерно не ги субсидират. За това и пазара им на месо бил основно държан от семейни фирми. Имай предвид, че аз само на английски се оправям, та каквото съм чел все е на английски. А обикновено интересната информация е на местният език-понеже никоя държава няма интерес да си дава държавните субсидии на чужди фермери-в същност това е много по-добър и правилен подход към забраната за продажба на земеделски земи-просто махни националната добавка към физически лица, които не са българи и фирми които не са 100% българска собственост. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Не се смятат по същият начин, както в Бг-то. Почти никъде не се смятат "за декар", или ако са така сметнати, то има други ограничения(не винаги). С две думи-всяка държава си определя сама как ще го прави, а и има и национални доплащания, които правят ситуацията още по-сложна. Но-понеже съм се ровил по темата-във Франция е около 70-80 лв на дка-грубо два пъти над нашите-може и да бъркам, това съм си го изчислявал с някакви примерни параметри за мен(преди две години), с информация от нета. Имай предвид, че нашата земя Е по-доходна-заради производството(по-високо от тяхното, заради качеството на земята), липсата на данъци и ниският разход за работна ръка и същевременно по-евтина с около 30-50%. Още повече, че там земята масово е комасирана и е с капково напояване(500-800 лв на дка). НО! Всеки пазар е различен-по принцип във Франция е много по-скъпо да наемеш земя.Имай предвид и че земята по принцип си върви нагоре и то яко(заради цените на храните). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години календаре колко е субсидията във Франция и колко в Бг ча сравняваме цените на земята на тема добив а не на тема приходи ? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Великобритания в момента сърбат попарата - наречена скъпи имоти. Добре, че са световен финансов център, че засега удържат положението.Ако имотът ще ти прави под 5% доходност и то без включените разходи по него... Единственото което спасява в момента имотите е че се използват като обект на спекула. Както беше с имотите до 2008ма.. хвърчаха цени просто защото всички си мислеха, че ще се вдигат. Реално обаче - основата задача на един имот е да произвежда. И това трябва да се гледа когато се купува даден имот. Отделно една държава трябва да се стреми имотите и да се използват по предназначение - щото са основния актив на държавата. Вдигнат ли се много цените - държавата става неконкурентна. Щото всичко веднага поскъпва. Всичко зависи от имотите. Ето ако цената на имотите се вдигне на 5000 лева, как ще се върже сметката на един земеделец? На колко ще трябва да продава хляба? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Това къде си го чел-в учебниците ли? И друг път съм молил-покажете ми примерен пазар, където тая формула е работела-ама през всичките 10 години. Във Великобритания например възвращаемостта гони 25-30 години. Това не е такси, което ще изхвърлиш след 10 години, а ще можеш да реализираш приходи от имот в продължение на столетия-ако го поддържаш правилно. Та тая формула е тотална глупост. Макар, че по принцип да смесваш сегментите е огромна грешка. Огледай цените на земеделските земи(в ония линкове в началото) потърси из нета да видиш продукция на дка колко е в България(в сравнение с Франция например) и сметни колко пъти са ни занижени цените(по сравнително пазарният метод). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Всъщност данъкът върху земеделската земя/гори ще съживи селата. Щото тогава те ще се видят с пари и ще могат да си оправят инфраструктурата. Освен, че ще държи цените по-нормални. Щото сега - там в селата е мизерия, и разруха. Въпреки, че селата имат много земи, гори, ливади в своите землища - не получават нищо от там. И реално стоят и чакат държавата да им отпусне стотинки, за да могат да си закърпят улиците. А при един нормален данък щяха да имат пари даже и за училища, охрана и т.н.Та мисълта ми е, че в момента се подценява значението на данък имоти. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Обикновено цената на даден имот е 10 пъти годишният доход от него. Плюс минус малко. Отнася се и за земеделските земи. Ние преди наваксвахме и с цените на сградите. Някой реши, че като в Париж, Мюнхен и т.н цените са едни, то и в България трябва да са такива. Само дето никой не обърна внимание, че тук нито имаме качествена инфраструктура, нито имаме такива доходи като в другите държави. Та мисълта ми е, че това, че цената някъде е една, то не може автоматично да се каже, че и тук трябва да е същата. Сега субсидиите и липсата на данъци надуват балона. Сега земеделието е едно от идеалните места за пране на пари. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години "Това съчетано с спада на цените на земеделската продукция през 2013 и факта на разпокъсаните парцели няма как да не натискат цената на земята надолу"======Хубаво....:)))) ще поживеем и ще видим! ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Интересното ще стане когато видим на къде ще поеме инфлацията :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар